Die Auswirkungen eines Zahlungsplans auf die Immobilienpreise in Dubai
Wenn Sie in Off-Plan-Immobilien investieren, haben Sie grundsätzlich zwei Möglichkeiten, die die Immobilienpreise in Dubai beeinflussen. Eine Möglichkeit besteht darin, den vollen Betrag im Voraus zu bezahlen. mit einem attraktiven Rabatt oder Option zwei es zu bezahlen über eine Zahlungsplan . Entwickler berechnen keine Zinsen, wenn Sie über einen Zahlungsplan zahlen, aber der Preis wird etwas höher sein, um diesen Vorteil auszugleichen. Letztendlich muss der Entwickler irgendwo eine Finanzierung für die Immobilie finden. Die allgemeine Faustregel lautet also:
Je länger die Zahlungsfrist, desto höher der Immobilienpreis.
Eine Ratenzahlung ist fast immer günstiger als die Aufnahme einer Hypothek oder einer anderen Finanzierung für eine Immobilie.
Mehr zu Zahlungspläne in Bezug auf die Immobilienpreise in Dubai.
Wie hoch sind die Preise?
Beginnen wir mit einem Blick auf B-Standorte – keine Touristen-Hotspots. Aber aufstrebende Gebiete, in denen viele Einwohner leben und gute Wachstumsmöglichkeiten bestehen. Denken Sie an: Dubai Land, Studio City und teilweise immer noch Jumeirah Village Circle und die umliegenden Gemeinden.
- Studios : Ein Studio ohne Zahlungsplan beginnt bei 138.000 $. Wenn Sie sich für einen fünfjährigen Zahlungsplan entscheiden, beginnt der Preis bei rund 185.000 $.
- 1-Zimmer-Wohnung : Eine 1-Zimmer-Wohnung beginnt ohne Ratenzahlung bei rund 220.000 Dollar. Mit einem fünfjährigen Ratenzahlungsplan landet man schnell bei Anfangspreisen von 275.000 Dollar.
- 2-Zimmer-Wohnung : Die Preise beginnen bei 348.000 $, wenn Sie früh einsteigen. Bei einem fünfjährigen Zahlungsplan beginnt dieser Typ schnell bei rund 400.000 $.
Beim Vergleich der Immobilienpreise in Dubai ist es wichtig, die Quadratmeterzahl, die Aussicht und die Etage der Wohnung zu berücksichtigen. Diese Faktoren wirken sich erheblich auf den Verkaufspreis und die Mietrendite aus. Beispielsweise kann eine 1-Zimmer-Wohnung bei einem Bauträger 50 m² groß sein und bei einem anderen 85 m². Dies macht einen großen Unterschied in Bezug auf Wert und Rendite.
Preise an A-Standorten
In A-Lagen wie Business Bay, Dubai Marina und The Palm Jumeirah sind die Preise viel höher. Das liegt an der hohen Nachfrage und Beliebtheit dieser Gegenden.
- Studio : Die Preise für ein Studio variieren zwischen 320.000 und 475.000 US-Dollar.
- 1-Zimmer-Wohnung : Eine 1-Zimmer-Wohnung ist schwer für unter 475.000 $ zu finden. Mit einem Ratenzahlungsplan können Sie schnell über 580.000 $ kommen.
- 2-Zimmer-Wohnung : Für eine 2-Zimmer-Wohnung liegt der Preis zwischen 635.000 und 900.000 $.
Fazit Immobilienpreise in Dubai
Je mehr Sie im Voraus bezahlen, desto besser ist der Immobilienpreis in Dubai. Dies führt zu einer höheren Rendite und einem höheren Kapitalwachstum. Obwohl eine vollständige Vorauszahlung nicht für jeden machbar ist, bietet ein Zahlungsplan auch großartige Möglichkeiten. Zum Beispiel: Bei Off-Plan-Immobilien können Sie während der Bauzeit mit einer jährlichen Wertsteigerung von rund 10 % rechnen . Um Ihre Rendite zu maximieren, ist es wichtig, auf Faktoren zu achten. Wie etwa die Quadratmeterzahl, die Etage und die Aussicht. Eigenschaften, die den Wiederverkaufswert und den Mietpreis direkt beeinflussen.
Kurz gesagt: Off-Plan-Immobilien in Dubai bieten Chancen für jeden Investor. Egal, ob Sie sich für die vollständige Zahlung oder einen Ratenzahlungsplan entscheiden. Treffen Sie kluge Entscheidungen und profitieren Sie vom wachsenden Immobilienmarkt Dubais! Bereit für den nächsten Schritt? Lesen Sie mehr über die Kaufprozess oder senden Sie uns eine Whatsapp Nachricht, um weitere Informationen zu Projekten zu erhalten.
Artikelreferenzen: Dubai Land Department | Bayut | Immobiliensuche | DXB Interact |
Autor: Amy van der Linden
