Immobilienpreise in Dubai
In Dubai gibt es eine große Bandbreite an Immobilienpreisen, egal ob Sie sich für Luxus- oder Standardimmobilien interessieren. Allen Investoren ist gemeinsam, dass sie von niedrigen Einstiegskosten und hohen Renditen profitieren möchten. Anstelle von bestehenden Häusern investieren viele lieber in Off-Plan-Immobilien. Dabei handelt es sich um Immobilien, die noch gebaut werden müssen und zu niedrigeren Preisen angeboten werden, oft mit zinslosem Zahlungsplan.
Wenn Sie sich für Off-Plan-Immobilien entscheiden, müssen Sie mit der Fertigstellung rechnen, ohne zwischenzeitliche Mieteinnahmen zu erzielen. Doch das Warten lohnt sich! Denn die Preise für Off-Plan-Immobilien in Dubai sind niedriger als die für bestehende Immobilien. Off-Plan-Immobilien erzielen oft höhere Renditen als die Vermietung bestehender Immobilien. Für Investoren, die Wertsteigerung und hohe Renditen anstreben, sind Off-Plan-Immobilien in Dubai eine kluge Wahl.
Die Auswirkungen eines Zahlungsplans auf die Immobilienpreise in Dubai
Bei Investitionen in Off-Plan-Immobilien haben Sie grundsätzlich zwei Möglichkeiten, die die Immobilienpreise in Dubai beeinflussen. Entweder Sie zahlen den vollen Betrag im Voraus mit einem attraktiven Rabatt oder Sie zahlen per Ratenzahlung. Bei Ratenzahlungen berechnen die Bauträger keine Zinsen, der Preis ist jedoch etwas höher. Letztendlich muss der Bauträger die Immobilie finanzieren. Als Faustregel gilt:Je länger die Zahlungsfrist, desto höher der Immobilienpreis.
Wichtig zu bedenken: Eine längere Zahlungsfrist und ein höherer Preis bedeuten nicht automatisch ein gutes Geschäft oder bessere Qualität. Es ist wichtig, über die Zahlungsbedingungen und den Preis hinauszublicken – darauf sind wir spezialisiert, um sicherzustellen, dass Sie das beste Angebot erhalten.
Beispielsweise kann ein 190.000-Dollar-Studio mit 7-jähriger Zahlungsfrist deutlich schlechter sein als ein gleich teures Studio mit 2-jähriger Zahlungsfrist. Das liegt daran, dass Bauträger mit längeren Zahlungsfristen oft zusätzliche Kosten weitergeben oder möglicherweise Abstriche bei der Bauqualität machen, um die Finanzierungsstruktur attraktiver zu gestalten. Prüfen Sie daher neben den Zahlungsbedingungen auch sorgfältig den Ruf des Bauträgers und die Qualität des Projekts, bevor Sie eine Entscheidung treffen. Positiv zu vermerken ist Folgendes:
Ein Ratenzahlungsplan ist fast immer günstiger als die Aufnahme einer Hypothek oder einer anderen Finanzierung für eine Immobilie.
Mehr über Zahlungspläne im Zusammenhang mit Immobilienpreisen in Dubai.
Wie hoch sind die Preise?
Betrachten wir zunächst B-Standorte – nicht die Touristen-Hotspots. Sondern aufstrebende Gebiete, in denen viele Einwohner leben und gute Wachstumschancen bestehen. Denken Sie an: Dubai Land, Studio City und teilweise noch Jumeirah Village Circle und die umliegenden Gemeinden.- Studios: Ein Studio ohne Ratenzahlungsplan beginnt bei 138.000 US-Dollar. Bei einem fünfjährigen Ratenzahlungsplan beginnt der Preis bei rund 185.000 US-Dollar.
- 1-Zimmer-Wohnung: Eine 1-Zimmer-Wohnung kostet ohne Ratenzahlung rund 220.000 US-Dollar. Mit einer fünfjährigen Ratenzahlung landet man schnell bei Anfangspreisen von 275.000 US-Dollar.
- 2-Zimmer-Wohnung: Die Preise beginnen bei 348.000 US-Dollar, wenn Sie frühzeitig einsteigen. Bei einem fünfjährigen Zahlungsplan beginnt dieser Typ schnell bei rund 400.000 US-Dollar.
Preise an A-Standorten
In A-Lagen wie Business Bay, Dubai Marina und The Palm Jumeirah sind die Preise deutlich höher. Das liegt an der hohen Nachfrage und Beliebtheit dieser Gegenden.- Studio: Die Preise für ein Studio variieren zwischen 320.000 und 475.000 US-Dollar.
- 1-Zimmer-Wohnung: Eine 1-Zimmer-Wohnung ist für unter 475.000 $ schwer zu finden. Mit einem Ratenzahlungsplan können Sie schnell über 580.000 $ kommen.
- 2-Zimmer-Wohnung: Für eine 2-Zimmer-Wohnung liegt der Preis zwischen 635.000 und 900.000 US-Dollar.
Fazit Immobilienpreise in Dubai
Je mehr Sie im Voraus bezahlen, desto besser ist der Immobilienpreis in Dubai. Dies führt zu einer höheren Rendite und einem höheren Kapitalwachstum. Obwohl eine vollständige Anzahlung nicht für jeden machbar ist, bietet ein Zahlungsplan auch großartige Möglichkeiten. Beispielsweise können Sie bei Off-Plan-Immobilien während der Bauphase mit einer jährlichen Wertsteigerung von rund 10 % rechnen. Um Ihre Rendite zu maximieren, ist es wichtig, auf Faktoren wie die Quadratmeterzahl, die Etage und die Aussicht zu achten. Eigenschaften, die den Wiederverkaufswert und den Mietpreis direkt beeinflussen. Kurz gesagt: Off-Plan-Immobilien in Dubai bieten Chancen für jeden Investor. Egal, ob Sie sich für eine vollständige Zahlung oder einen Zahlungsplan entscheiden. Treffen Sie kluge Entscheidungen und profitieren Sie vom wachsenden Immobilienmarkt Dubais! Bereit für den nächsten Schritt? Lesen Sie mehr über den Kaufprozess oder senden Sie uns eine WhatsApp -Nachricht, um weitere Informationen zu Projekten zu erhalten.
Artikelreferenzen: Dubai Land Department | Bayut | Property Finder | DXB Interact | Autor:
Amy van der Linden
