Ujedinjeni Arapski Emirati (UAE) prešli su dug put. Od pustinjskog krajolika s ribarskim selima do globalnog središta trgovine, luksuza i inovacija. Ova zemlja se sastoji od sedam jedinstvenih emirata, svaki sa svojim karakterom. I nudi neviđene mogućnosti, od turizma do ulaganja u nekretnine. U ovom blogu istražujemo bogatu povijest, transformaciju u mega-centar i mogućnosti nekretnina u UAE.
Što su Ujedinjeni Arapski Emirati?
UAE je federacija sedam emirata: Abu Dhabi , Dubai , Sharjah , Ajman , Umm Al-Quwain , Ras Al Khaimah , i Fujairah . Svakim emiratom vlada vlastiti šeik i zajedno čine dinamičnu saveznu državu s Abu Dhabijem kao glavnim gradom.
Zabavne činjenice:
- UAE su stekli neovisnost od Velike Britanije 1971. godine.
- Zemlja ima jednu od najnižih stopa kriminala na svijetu.
- Dubai je dom za Burj Khalifa , najviša zgrada na svijetu (828 metara).
Sedam Ujedinjenih Arapskih Emirata
Pogledajmo pobliže različite Emirate.
Najpoznatiji Emirati:
- Abu Dhabi: najveći i najbogatiji od sedam emirata, poznat po golemim rezervama nafte. To je političko i gospodarsko središte, sa znamenitostima kao što su džamija Sheikh Zayed i luksuzni otok Saadiyat.
- Dubai: Najpoznatiji emirat, gdje se spajaju inovacija, luksuz i zabava. Od Palm Jumeiraha do užurbane Dubai Marine i nebodera u Business Bayu, Dubai je središte turizma i nekretnina u regiji.
Emirati u razvoju:
- Sharjah: Često se smatra kulturnom prijestolnicom UAE. S muzejima, umjetničkim galerijama i tradicionalnim tržnicama, to je grad bogate povijesti i baštine. Također, emirat opskrbljuje Dubai mnogim građevinskim materijalom. Renovirate svoju kuću? Tada ćete se često naći u Sharjahu. Sharjah još uvijek ima dosta mogućnosti za razvoj nekretnina duž obale. Ovdje još uvijek možete kupiti kuću s pogledom na more po vrlo konkurentnim cijenama!
- Ras Al Khaimah: Rastuća popularnost zahvaljujući svojim impresivnim planinskim krajolicima, avanturističkim aktivnostima kao što je zip line i prirodnim ljepotama. Također je dom novog Wynn Casino prvi casino na Bliskom istoku! Otok Al Marjan stoga je nova vruća točka u ovoj regiji, gdje će kombinacija luksuznih hotela i apartmana biti dovršena 2027.-2028. Više detalja o tome u našem Blog Ras al Khaimah .
- Fujairah: Jedini emirat na istočnoj obali, poznat po svojim plažama, mogućnostima ronjenja i povijesnim utvrdama kao što je tvrđava Fujairah. Ovaj emirat je dobio a značajan pojačati za turizam zbog priljeva novčanih sredstava (oko 2 milijarde AED/500 milijuna eura) u 2022. Kilometarska šetnica uz obalu jedna je od kultnih novih turističkih atrakcija.
Tiši Emirati:
- Ajman: najmanji emirat, poznat po opuštenom stilu života i pristupačnom stanovanju. Ajman uglavnom privlači obitelji i kupce koji prvi put kupuju koji žele živjeti blizu Dubaija.
- Umm Al-Quwain: Miran emirat s prekrasnom prirodom i tradicionalnim ribarskim selima. Idealan je za one koji traže mirno i prirodno okruženje.
Od pustinje do središta svijeta
Tijekom godina. Ujedinjeni Arapski Emirati su stvorili dinamično gospodarstvo i svjetski poznatu infrastrukturu, kroz kombinaciju tradicionalnog bogatstva i moderne vizije. Ovo su neki od razvoja koji su poduprli ovo:
-
Otkriće nafte : Otkriće nafte 1950-ih u Abu Dhabiju i kasnije u Dubaiju radikalno je promijenilo ekonomiju. Ali umjesto da ostanu isključivo ovisni o nafti, UAE su uložili u diverzifikaciju i inovacije. Zanimljivo znati:
- Abu Dhabi proizvodi više od 90% nafte u zemlji.
- Dubai svoje prihode dobiva od nafte i prvenstveno se fokusira na trgovinu i turizam.
- Turizam i luksuz : Ujedinjeni Arapski Emirati pozicionirali su se kao jedna od najposjećenijih destinacija na svijetu. S kultnim atrakcijama kao što su Burj Khalifa, Louvre Abu Dhabi i luksuzna odmarališta na umjetnim otocima.
- Tehnologija i inovacija : Ujedinjeni Arapski Emirati lansirali su sondu Hope 2020. godine, postavši prva arapska nacija koja je stigla do Marsa.
- Vizionarsko vodstvo : Pod vodstvom vizionara kao što su šeik Zayed bin Sultan Al Nahyan i šeik Mohammed bin Rashid Al Maktoum, zemlja je ostvarila ambiciozne planove. Uključujući Viziju UAE 2021. i UAE Centennial 2071., usmjerene na dugoročni razvoj.
- Održivi projekti : kao što je Masdar City u Abu Dhabiju pokazuju da zemlja prednjači u zelenoj energiji i pametnom planiranju grada. Jeste li također znali da Dubai ima mega-veliki solarni park: pročitajte više o tome Solarni park Mohammed Bin Rashid Al Maktoum UAE .
Nekretnine: uspješno tržište
Sve u svemu, sektor nekretnina u Ujedinjenim Arapskim Emiratima (UAE) glavni je pokretač gospodarskog rasta. I dalje privlači investitore iz cijelog svijeta. Sa svojim strateškim položajem, neoporezivim pogodnostima i rastućom potražnjom za stambenim i poslovnim nekretninama. Ujedinjeni Arapski Emirati postali su vrhunska destinacija za ulagače koji traže povrate i stabilnost.
Zašto su nekretnine u UAE privlačan izbor
- Visoki prinosi : prihod od najma u UAE znatno je veći nego u drugim svjetskim gradovima. Prosječan prihod od najma kreće se između 7-8% neto godišnje, ovisno o lokaciji i vrsti nekretnine.
- Pogodnosti za vizu : Investitori mogu dobiti boravišnu vizu kada kupe nekretninu minimalne vrijednosti od 750.000 AED. Uz veća ulaganja moguće su i vize za dulji boravak, pa čak i zlatna viza.
- Neoporezivo : U UAE nema poreza na dohodak niti poreza na kapitalnu dobit, što povrate ulaganja u nekretnine čini posebno atraktivnim.
- Fleksibilni planovi plaćanja : Programeri u UAE često nude fleksibilne opcije plaćanja, posebno za projekte izvan plana. To čini ulaganje pristupačnijim, čak i za početnike.
- Rastuća potražnja : rastuće stanovništvo i sve veći turizam stvorili su stalnu potražnju za nekretninama za iznajmljivanje. To čini nekretnine u UAE sigurnom i stabilnom investicijom.
- Održivi razvoj : Mnogi novi projekti usredotočeni su na održivost i pametne tehnologije. Kao što su Masdar City u Abu Dhabiju i Expo City Dubai, što dugoročno povećava vrijednost ovih nekretnina.
Budućnost: Što nas čeka?
UAE nastavlja rasti s ambicioznim planovima koji uključuju:
- Zelena energija i održivost: Razvoji poput Održivog grada u Dubaiju postavljaju standard ekološki prihvatljivog života.
- Rast luksuznog segmenta: S povećanjem broja milijunaša i iseljenika koji traže luksuzne domove, potražnja za luksuznim nekretninama nastavlja rasti.
- Sve veća urbanizacija: S inicijativama kao što je Urbanistički master plan Dubai 2040, razvijaju se nova područja kako bi se zadovoljila rastuća potražnja. Pročitajte više o Učinak rasta stanovništva na nekretnine u Dubaiju .
- Povećanje turizma: Stalna privlačnost UAE kao turističkog odredišta povećat će potražnju za kratkoročnim iznajmljivanjem i kućama za odmor.
Zaključak o Ujedinjenim Arapskim Emiratima
Ukratko, Ujedinjeni Arapski Emirati jedinstvena su mješavina tradicije, inovacije i rasta. Od kulturnog bogatstva Sharjaha do luksuza Dubaija i prirodne ljepote Fujairaha. Svaki emirat ima nešto posebno za ponuditi. S uspješnim tržištem nekretnina, tehnološkim napretkom i vizijom usmjerenom prema budućnosti, UAE nije samo fantastično odredište za posjetiti. S olakšicama bez poreza, strateškim položajem i inovativnom infrastrukturom. Ovdje tržište nekretnina nudi mogućnosti koje je teško pronaći drugdje.
Jeste li spremni ulagati u jedno od najbrže rastućih tržišta nekretnina na svijetu? Javite nam koji vas emirat zanima!
Reference članaka: Wiki | sedam | Wereldwijd | Khaleej | Whatson |
Autor: Amy van der Linden
